現狀：燈飾賣場3年開業25家

 

　　中山市古鎮是全球知名的“燈都”，最近幾年來作為照明燈飾品牌的匯聚地與大平臺，古鎮專業燈飾賣場異軍突起。公開信息統計，2010年至2013年是賣場開業的爆發期。其中2010年有古鎮LED交易中心、中國燈都配件城、瑞豐燈配城等8家賣場開業；2011年有南威燈飾城、鼎豐燈飾城、銀泉燈飾廣場3家開業。2012年面積高達10萬平方米的佰盛燈飾廣場又在古鎮開業，加上華夏燈飾城、雷氏LED交易中心等，當年開業的燈飾賣場有6家。2013年，古鎮燈飾賣場數量再次井噴，又有陸家燈飾城、興峰燈飾城等8家賣場開業。除上述賣場之外，今年古鎮還有10個燈飾賣場集中涌入市場，這些賣場總面積達227.5萬平方米。中山本地媒體日前報道稱，據統計，目前古鎮鎮的專業市場面積已達到200萬平方米，正在規劃中的還有300萬平方米。

 

　　競爭：燈飾巨頭賣場“聯姻”

 

　　面對古鎮如雨后春筍般開業的燈飾賣場，涂巧玲提出了自己的擔憂。她稱越來越多的賣場開業，而商戶數量僅有那么多，那勢必會導致競爭壓力巨大。如何提升核心競爭力是當下所有燈飾賣場都面臨的緊迫問題。

 

　　華藝燈飾與開元燈飾均為古鎮巨頭企業，著名的北京鳥巢體育場項目的燈飾就出自華藝，開元燈飾也是行業的翹楚。兩家企業此前曾合作過燈都時代燈飾廣場。面對更為激烈的競爭市場，華藝和開元選擇了抱團發展。新成立的星光聯盟集團董事長由原開元燈飾有限公司董事長區庚權擔任，他向媒體介紹稱，星光聯盟將做到線上線下結合，國內國外互動，市場推廣同步進行。以古鎮為軸心，向全國發展加盟連鎖，共同打造世界頂級的燈飾照明賣場航母。不過對于具體經營模式，他并未作具體介紹。

 

　　星光聯盟集團執行總裁曾樹能接受記者采訪時表示，星光聯盟將通過建成LED照明燈飾中心以及整合10大賣場，統一以“星光聯盟”為品牌進行推廣，此舉將奠定古鎮燈飾在國內業界的“新境界”�？梢酝ㄟ^公開渠道獲知的信息是，星光聯盟集團正在建設中的燈飾賣場“星光聯盟LED照明燈飾中心”已進入最后裝飾階段。該中心呈矩形，建筑面積30萬平方米，四周環繞近800多家商鋪。中山市半導體照明行業協會專職副秘書長涂巧玲向南都記者透露，該燈飾中心已經進入全面招商。

 

　　影響：或促進賣場價格合理調整

 

　　古鎮燈飾賣場林立，但租金居高不下，由兩大賣場巨頭攜手打造的星光聯盟吸引了不少燈飾企業的關注。涂巧玲稱，市場的作用將會逐步顯現，供求關系導致的價格調整也會慢慢表現出來。

 

　　據悉，伴隨著古鎮賣場的大量興建，賣場租金也同步快速攀升。高峰時期古鎮某些賣場月租達650元/平方米。而且賣場租金并沒有因為古鎮賣場數量的增加而有所下滑，而是一直呈上揚態勢。南都記者了解到，在燈都時代廣場8樓經營的某品牌商，在內外經濟不景氣且租金居高不下的壓力下，去年底就將原有的400平方米鋪位減為100平方米。該品牌商負責人陳總監表示，賣場維護和使用的成本都很高，收入和支出不成比例，感受到了生存的壓力。在此情況下，星光聯盟LED照明燈飾中心打出的“開業免半年租金”的優惠吸引了附近燈飾企業的關注。

 

　　面對此情況，涂巧玲表示，華藝、開元此前分別有10多年非常豐富的賣場運營經驗，這次“聯姻”也會將彼此積累的品牌效應充分發揮出來。但長此以往會不會導致優勢資源的過分集中形成一種行業壟斷？這仍然值得警惕。

 

　　古鎮鎮黨委委員何勝強則肯定星光聯盟對古鎮燈飾行業的轉型升級具有積極的影響。尤其是星光聯盟將總部設在古鎮，何勝強認為，這是企業對古鎮有信心的表現。

　　

　　賣場“過剩”或引發行業危機

 

　　有關古鎮燈飾賣場興建的新聞接二兩三，但另一方面又出現有部分燈飾賣場空置的問題，這使得古鎮賣場“供過于求”的論調不絕于耳。對此涂巧玲表示，當前形勢下，政府對LED的扶持和相關利好政策的出臺加快了資本涌入照明行業的速度，同時也促成了各大照明燈飾賣場不斷出現。與此同時，照明燈飾賣場發展的一些隱憂也慢慢浮現出來。

 

　　據了解，從去年底到今年以來，古鎮除了處于核心區的時代燈飾廣場租滿之外，確實有部分賣場空置。比如處于核心商圈，位于國貿對面的鷹皇燈飾，近期就在沿街處的鋪位就有約10個鋪位空置。LED中國九州城副總經理季節也表示，近年來由于賣場數量持續增加，入駐商戶投入和收益不成比例等諸多問題接二連三地出現。時至今日，古鎮暫時未有一個燈飾賣場出現大范圍空置或整體空置。但涂巧玲覺得，未來兩年才是賣場開業的爆發期，之后賣場供求關系也會很快反映出來，投資商是虧還是盈也將在市場作用下見分曉。一旦“過剩”，將會引發行業危機，重新洗牌。

 

　　值得一提的是，在16日的新聞發布會上有古鎮政府官員公布，古鎮的商業用地成本已達400萬元/畝，工業用地成本為200萬元/畝，這個數據一方面說明古鎮的經濟發展勢頭迅猛，另外一方面也反映了企業在古鎮經營的土地成本壓力。面對此情況，何勝強表示，作為政府部門，此時也不能也不該給予更多的干涉，他透露古鎮鎮政府目前正聯合歐洲國際研發團隊，著力建立古鎮燈飾產業研發中心，提升古鎮燈飾產品品質。另外還在醞釀建立古鎮燈飾網絡交易平臺，做好產業扶持工作。至于企業的運營，以及賣場的租金價格，“交給市場吧。”