今年7月以來，開業已有12年的惠州市九聰燈飾建材市場（下稱“九聰燈飾”）因租金糾紛關門停業，目前尚余10多家燈飾店在無電無水環境中留守。商戶指商場方面單方面與開發商解除合約，商場回應稱被欠租金400多萬元，無力堅守。
 

無水無電，仍有少數商戶留守

位于演達大道的九聰燈飾曾在惠州建材市場占據一定份額。10日上午，記者在現場看到，市場一樓僅有部分店鋪開張，緊鄰麥地東二路的鋪面多處貼著“旺鋪招租”。二樓東面大門緊鎖，從北門進去后，整個二樓黑漆漆一片。“一樓租戶因為生意差，去年底開始慢慢搬走了。”有商戶介紹。
 

燈飾商鋪“嘉麗好璟”年初才重新裝修，如今前臺也布滿灰塵。店主譚先生稱，因停水斷電，積壓的數十萬燈具布滿灰塵，正在貶值。一樓一家燈飾店老板稱，自己二樓的店鋪今年3月花了20多萬元裝修，如今二樓沒法正常營業，只好搬到一樓店鋪留守。
 

“從去年12月開始供電不正常，到今年7月1日徹底被斷電斷水了。”商戶陳小姐和譚先生說。記者獲悉，九聰燈飾有60多個商鋪，目前除了一樓少數鋪面仍在營業外，二樓少數留守商戶只是維護對客戶的一些后續事宜。
 

運營方解約，商戶稱“被拋棄”

10日上午，陳小姐、譚先生等70多名商戶及店員前往惠城區信訪局信訪，此后他們在河南岸街道辦接受協調。
 

譚先生稱，之前他們曾獲悉，在未通知租戶情況下，運營商場的惠州九聰實業有限公司（下稱“九聰實業”）竟然已經與業主方惠州市鵬達實業有限公司（下稱“鵬達實業”）解除了租約，“相當于二房東跑路撒手不管，就剩下我們這些租戶”。
 

多名商戶稱，在協調會上，鵬達實業工作人員展示了合同解約通知書。但商戶們咨詢律師后認為，他們與“二房東”簽訂的租約普遍都還有5年左右，根據“買賣不破租賃”的法律原則，他們理應享有在商場繼續運營的權利。
 

商戶希望開發商接手運營
 

10日，鵬達實業公司的倪先生表示，該公司被九聰實業拖欠半年多租金，無奈之下才與九聰實業解約。對商戶提出的希望鵬達實業接手運營的建議，倪先生表示自己沒有拍板權力，目前公司還未對這一建議進行商討“但估計（鵬達實業）接手有很大難度”。
 

“到最后他們連電費都不肯出，公司實在經營不下去了。”10日，九聰實業的老板吳先生稱，6月份他曾與商戶商量，拖欠的電費由他們先行支付，但去收取時商戶卻不愿配合，無奈之下他才與開發商解約。吳先生稱，商戶已拖欠半年多租金400多萬元，他無力為繼才做出停業決定。而根據“拖欠1個月租金即解約”的合同約定，他早已經與租戶解約。
 

對商戶提出的希望開發商接手運營的方案，吳先生也表示贊成。他稱，若鵬達實業接手，在滯納金收取方面他也可以商量。